Assegurances per a promotors
Obligatorietat
La Llei 38/1999 de 5 de novembre, d’Ordenació de l’Edificació estableix l’obligació per als promotors, promotors-constructors o dels constructors si ho fan per compte del promotor, de contractar una assegurança de danys materials per tal de garantir, durant un termini de 10 anys, els possibles danys que es poden causar en l’edifici per vicis o defectes que tinguin en el seu origen en l’estructura o base fonamental de la construcció.
Objecte
Garantir durant deu anys des de la data de l’acta de recepció de l’obra la indemnització o reparació de:
- Els danys materials causats en l’edifici assegurat per vicis o defectes que tinguin en el seu origen o afectin la cementació, suports, forjats, bigues, murs de càrrega o altres elements estructurals que comprometin directament la resistència mecànica i l’estabilitat del mateix.
- Les despeses de demolició i desenrunament que hagin estat necessaris a conseqüència dels danys materials en la construcció coberts per la pòlissa.
Entrada en vigor
Aquesta condicionada a la intervenció de l’ORGANISME DE CONTROL TÈCNIC del projecte des de l’inici de l’execució o posada en obra dels materials i dels assaigs realitzats per un laboratori acreditat, que haurà de ser contractat pel Prenedor de l’assegurança i acceptat per la Cia. Asseguradora.
Qui és l’assegurat d’aquesta pòlissa?
És el promotor, el propietari inicial i posteriorment els successius adquiridors de l’edifici o part del mateix durant els deu anys de durada de la pòlissa.
Quin és el capital assegurat?
La suma assegurada s’ha de correspondre amb el cost total provisional de l’edificació, que compren:
- Cost d’execució material de l’obra
- Honoraris de projecte i direcció d’obra
- Honoraris de l’Organisme de Control Tècnic
- Llicències i impostos necessaris
Cobertures
Les cobertures d’aquesta assegurança són les següents:
Principal:
- Danys materials a l’edificació per vicis o defectes dels elements estructurals.
- Despeses de demolició i desenrunament.
Optatives:
- Revalorització automàtica de la suma assegurada.
- Abandonament de recurs contra el contractista principal.
Franquícia
En cas de sinistre s’hi estableix una franquícia sobre la suma assegurada, que es deduirà de la indemnització que correspongui satisfer a la companyia en cas de sinistre i serà abonada per l’assegurat; és negociable amb la companyia, amb un màxim de l’1% de la suma assegurada.
Més productes d’aquesta necessitat
No és aquest producte el que necessitaves? Consulta la resta: